爱尔兰高级疗养院护理服务 ——正是您应该投资

 移民政策     |      2021-04-25 15:37

受全球老年人口持续增长的影响,护理服务市场已经成为了全球需求旺盛的热门领域。据The Business Research Company最近公布的一份报告,预计到2022年,护理服务市场的价值将以8.6%的年度增长,其规模将扩大到1100亿美元以上。

养老院与辅助生活房屋(assisted-living facilities / 老人公寓)不同,许多国家的养老院均受到政府的严格监管,并由成熟的机构负责建设和管理,从而照顾并治疗那些可能存在身体健康问题和/或精神障碍的老年人。

养老院居民所面对的行动不便困扰通常比居家生活的老人更严重。常有超过一半的养老院居民在穿衣、洗澡等至少3项日常起居活动时需要他人的辅助,一些居民可能在步行时也需要他人搀扶或看护,还有部分居民可能存在听力或视力方面的障碍。

其实在过去的几十年里,养老院在不同方面均变化了不少,它为居民提供的协助也越来越接近于医院在做完手术、治疗疾病或处理其他突发健康问题后提供的医疗服务。而且现在普遍长者的住院时间与以前相比也缩短了,他们需要更高层次的长期护理服务。要留意的是,不同养老院所提供的医疗服务是有差异的。

在Bartra,我们总是严肃认真地处理老年人的问题,我们希望能让疗养院的居民「体面地变老」。Bartra Healthcare可算是爱尔兰规模最大的企业提供优质健康医疗服务。在经验丰富的专业人士——Declan Carlyle的领导下,Bartra的健康医疗部门建立了一个优质的疗养院项目组合。每一个项目均具备一流的长者护理设施,符合爱尔兰政府卫生资讯品质管制局(HIQA,近似于香港的食物环境卫生署)执行的最高标准。在Bartra开展养老院业务的过程中,我们技能娴熟、经验丰富的护理团队成员一直致力于为集团旗下的所有设施引入卓越的护理文化,同时确保我们制定的护理标准能兼顾居民在独立性、尊严及受尊重、自主权、同理心和受拥护等方面的需求。

在此观看曾经是Beaumont Hospital的财务总监,现任Bartra Healthcare行政总裁Declan Carlyle的访谈视频,了解我们的服务与众不同的原因。

我们可以很自豪地说,Bartra Healthcare集合了多家优质、一流的疗养院项目。我们的每个疗养院都专注于在安全、友好、舒适的环境中提供个性化的护理服务,同时努力满足居民的各种需要。正如Declan所说,「我们考虑到了养老院的方方面面,而且在各处细节上都做到了精益求精。」除了顶级护老设施、优质床铺和床品、精心挑选的专家和临床医务团队成员以外,我们还会努力为居民提供美味可口,有益健康,摆盘精致,令人胃口大开的食物。

饮食是最基本的需求,因此也是护理和照料过程的重要组成部分。我们鼓励疗养院里的老人能一起加入到不同的进餐活动中,提升他们在日常起居活动中的参与程度,进而改善这些老年人的健康状况。这不仅仅是一顿饭的问题。我们的厨师团队拥有出色的烹饪技能,且具备饮食健康知识。他们会用心烹饪每一道菜,并将同理心和想像力灌注到每一次用餐活动之中。

让我们一起看看我们对行政总厨Andrew Dunne的专访,来进一步了解我们的供餐理念。

辉煌的往绩

Bartra旗下的养老院都符合爱尔兰移民投资计划(IIP)的资格要求,收入受国家支持,并满足最高规格的HIQA标准。投资者投资100万欧元入疗养院项目,投资期为5年,到期后除了可获得100%的还款并有20%的回报(每年4%)。Bartra计划提供825张疗养院床位,价值1.8亿欧元。

继Northwood和Loughshinny疗养院成功开业后,Bartra的第三个养老院项目Beaumont Lodge也已于去年10月竣工。尽管目前仍处于全球疫情严重且充满挑战性的时期,项目施工进展比预期早了2个月,而且按预算完成。Beaumont Lodge目前也是爱尔兰规模最大的养老院之一,开设了221个单人和套房单位,无论是设施、规格还是隐私度都堪称一流。

爱尔兰高级疗养院护理服务 ——正是您应该投资

Beaumont Lodge外观和内部实景照片

这栋建筑占地面积高达1万平方米(相当于一个标准足球场的大小),还有3层由混凝土梁和柱支撑的悬空式区域。每个楼层都建有可用作户外活动区域的大型「冬日花园」露台(或可称之为阳光房)。这个项目还包含83个停车位,设有电单车和脚踏车停放区。我们的团队连同设计团队一起参与并完成了土木工程、结构工程和交通工程的相关工作。

在护理设施方面,Beaumont将完全遵循最严格的HIQA标准,采用世界一流的护理设备,提供高科技的智能化护理服务。每个房间都配有一个独立的淋浴间,以便确保居民能享有充足的私人空间。所有床铺都可以轻松升降,更能根据长者的体型及压力分布情况提供定制床垫服务。每个房间都配备了报警系统以应对紧急情况。

我们来看一下Beaumont项目从2018年12月开始动工时摄的施工视频吧。

我们再看看Beaumont疗养院的位置,它位于都柏林5区,靠近都柏林机场。不远处就是爱尔兰最重要的交通枢纽和车流量最大的M50号环路。沿着这条C形的高速公路行驶,你几乎可以到达都柏林的任意一个角落。另一条连接都柏林和北爱尔兰的重要公路——M1高速公路距离此处也不远。Beaumont疗养院周边四通八达的交通网络为前来居住的老人提供了许多便利。

Bartra的疗养院投资组合究竟是如何运作的? 

随着全球人口趋于老龄化,爱尔兰同样亦因疗养院的供应明显不足而出现了强劲的需求。目前在爱尔兰,65岁以上人口占总人口的16%,约有86.06万人。这意味着在2020年之前,爱尔兰需要增加7500张新的养老院床位。然而,在未来几年内能提供的新床位还是非常少,只有1144张。

为了满足长者的入住需求,缩短等候者的排队时间,公共部门和私营领域之间必须合作,以便提供急需的基础设施。考虑到疗养院是大家正迫切需要的基础设施,具有长线投资目标的机构投资者已经把养老相关业务纳入其投资组合。

如需了解更多关于投资疗养院以及公共房屋的好处,可阅读影我们早前的文章:响力投资。

值得留意的是,爱尔兰政府有一项支付养老院护理费用的财政计划。这项计划被称为《入住养老院国家补贴计划(Nursing Home Support Scheme)》,但它还有另一个更广为人知的别名——「公平交易(The Fair Deal)」。按照公平交易计划的规定,每位入住疗养院的居民都可以收到政府每星期发放的补贴(补贴标准由国家健康医疗福利基金(NTPF)负责制定)。因此,投资疗养院项目是非常安全的选择,不会受到市场波动的影响,收入来源来自国家。

以下为部分爱尔兰疗养院项目投资和收购的实例。

Care Choice集团,Munster5家疗养院)和都柏林(1家疗养院):Infra Via以7000万欧元的价格收购了Care Choice旗下的疗养院(包括503张床位,其中大部分床位设于Munster,另有4间位于大都柏林地区)。

Beechfield集团,都柏林(3家疗养院):总部位于德国的IMMAC集团以3300万欧元收购了Beechfield 集团旗下的疗养院,并借此进入爱尔兰的疗养院市场。是次收购包括Beechfield Manor疗养院、Glengara Park疗养院和Mount Hybla 疗养院以及Beechfield私人家庭护理服务。

TCL集团(爱尔兰)(4家疗养院和1块地皮):TLC是一家总部位于爱尔兰都柏林的退休人士护理服务供应商。这家公司专为长者打造豪华疗养院。据报导,TLC养疗养院组合的销售价格超过5亿欧元,包括4家养老院,674张床位(Santry、Cara Care、Maynooth、Citywest和Carton疗养院)和一块位于爱尔兰的地皮。

在爱尔兰医疗健康领域,Bartra是首屈一指的疗养院发展商。从寻找适合的地段、构建和管理项目,全都一手包办。下方的图表展示了我们的项目开发和退出过程。

爱尔兰高级疗养院护理服务 ——正是您应该投资

在Bartra,我们专注于建设让每个人都能参与其中的生活社区。我们建造的环境和服务可以让大家感受到到备受重视、包容和尊重。我们会协助并鼓励居民在入住集团旗下疗养院之后能继续追求自己的兴趣爱好,这一切均是我们非常重视并全力以赴的工作。