【明报专讯】前港足转做升学移民顾问:投资移

 移民政策     |      2021-04-19 15:08

【明报专讯】人生可以有很多可能性,原本是本地足球员的黄先生,24岁那年决定作出新尝试,毅然到爱尔兰留学及工作,一边读书一边做兼职,后来他由外卖店打杂转职至亚洲食材公司的销售员,后来又成为Facebook大中华地区内容审查员。机缘巧合下认识现时的生意伙伴,多年前开设留学顾问公司协助莘莘学子到爱尔兰升学,又见近年本港政局动荡又增设移民服务,与当地发展商合作,协助海外人士到当地展开新生活。

「我16岁时已经开始踢足球,后来更加入港队,曾参与多项大型赛事。不过自己表现一般,很多时候没有落场机会,24岁时就决定要作出改变。」黄先生续道,当时决定到爱尔兰留学及兼职工作,是希望借此提升英语水平。「当时是2009年,正值金融风暴,在爱尔兰亦不容易找工作,初时都是到外卖店做打杂,其实你说得出的杂工相信我都应该做过。」在当地从事劳动行业,生活一点也不舒适,所以他当时从未想过要在当地长居。

由杂工做起 到开升学公司

后来经济逐渐转好,生活条件也好起来,他就去考车牌,终于开始在外卖店送外卖,机缘巧合下被介绍到一间亚洲食材供应商担任销售员,由于会说中文及英文,可协助供应商将亚洲食材销售到当地的外卖店。工作数年后又在朋友的介绍下,接获Facebook外判操作员一职,主要工作是检查用户检举、协助遗失密码的用户找回密码等。他笑指,当时称得上是略有成就,曾经是50名员工的主管,但能在工作阶梯上有如此变化,亦须依靠人际关系。后来在该公司认识一名同事,他们都察觉到有不少人希望到爱尔兰升学,于是就开设留学公司亿信教育,协助学生到当地入读中学、大学等,早于两年前又开拓移民服务。

其实移民到爱尔兰的方法不外乎四种,第一是投资100万欧元到当地企业至少3年,第二是捐赠50万欧元到爱尔兰慈善机构,第三是投资100万欧元到指定基金,第四是投资200万欧元到爱尔兰证券交易所上市的房地产信托基金。对于上述四种方法,他认为投资企业会比较安全。就以捐赠而言,捐赠后不能回本,至于投资基金最好投资者是投资高手,并了解当中基金内容,投资期间亦有机会录得亏损。

如果港人有意移民到当地,他认为投资当地的福利房会较稳阵,福利房就像香港的公屋。一般当地政府会与私营发展商合作,当发展商完工后,政府就会买入福利房。因此只要楼宇落成,该笔投资金额就可以取回,但要留意通常发展商会收取续约费、4%至6%的管理费,另外仍有律师费等开支。一些发展商亦会推介投资疗养院,回报可达3%至4%不等,亦不失为一个稳健的移民投资方法。

上述福利房主要为当地低收入家庭而设,Bartra Wealth Advisors 亚洲区域总监韩雄健(James Hartshorn)亦表示:「政府通常会透过与私人企业合作,集资发展公共房屋与疗养院等重要资产。IIP 便是应此需求产生的投资移民计划,以帮助这些项目得到稳定及持续的资金流,并吸引各国人才流入爱尔兰。」

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爱尔兰轮「公屋」亦需最少6年

「其实爱尔兰的房屋问题与香港有点相似,在过去多年,政府建屋量较少,因此当地楼价变得非常昂贵,一般市民要上车亦难以负担。如想住在公营房屋亦至少要轮候6、7年。」黄先生指,许多发展商欠缺后续服务,他就会提供一站式服务例如协助移民人士开设银行户口、电话通讯服务,及介绍当地较有信誉的发展商,如移民人士有其他生活方面的问题都会协助解答。他又表示,自从去年本港发生一连串的社会运动后,察觉到有更多港人移民到当地,亦有不少人向他查询爱尔兰移民事宜。

当地生活与香港有很大分别,生活节奏舒适,基本上当地生活没有太大压力,是他决定留下的主要原因。普遍公司实行五天工作制,商店普遍于晚上6、7时关门,每逢星期五,大多打工仔会在下午3时下班,以便到商场购物,私人时间会比较充裕。

现时当地最低工资为每小时10.1欧元,如每周工作40小时,即每月工资大约为1616欧元(约1.48万港元)。与消费水平比较,其实当地人工不算高,但生活舒适是他留下的原因。税项方面,当地采用累进制,年薪为3.5万欧元或以下会收取20%薪俸税,超过3.5万欧元的部分将会收取40%税项,税项已于支薪时扣除。

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市郊3房户月租1.4万

现时他租住在都柏林市郊第15区一个3房单位,每月租金为1500欧元(约1.37万港元),其实他亦渴望可以在当地买入物业,但由于当地楼价高昂,加上按揭审批严谨,只可以借年薪的3.5倍外,银行亦会因应是否有供养父母、小孩及其他生活开支已减扣批出的按揭成数。根据爱尔兰中央统计局的数据显示,今年上半年爱尔兰全国楼市仅上升0.1%,都柏林楼市则下跌0.7%,惟公寓价格上升2.4%,爱尔兰东南部楼市下跌0.7%。总括而言,当地整体楼市降温,楼市指数较2007年2月的顶峰水平低22.7%。惟若以2013年初低位相比,现时全国楼价累涨83.2%,首都都柏林更升了91.4%。

当地房屋部的数据显示,去年第四季全国全新别墅售价为24.9万欧元,二手别墅售价为21万欧元,二手公寓平均售价为18.9万欧元,都柏林二手别墅及公寓平均价格分别为26.7万及19.5万欧元。另有研究公司统计,当地人平均年薪为3.85万欧元,如扣除税务等,可见要上车买楼实在不容易。

明报记者 黄清瑶